안심전환대출 자격 및 요건

관리자 2019.08.10 18:52 조회 수 : 8

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우선, 전환 가능한 담보 대출은 고정 금리와 장기 원금 (원금)을 이전에 금융 부문에 변동 이율이나 이자만으로 대출을 사용했던 고객을 위해 같은 분할로 전환하는 대출입니다.



요즘 기본 요율이 너무 낮으므로 변동 금리 대출을 받는 사람들에게는 이점이 있습니다.



반면 3~5 %의 고정 이자율 대출을 사용하는 사람들은 기본 이자율이 아무리 낮더라도 같은 이자를 지급해야 하기 때문에 상대적으로 불만족합니다.



그러나 지금까지 저금리 추세가 지속할 것이라는 보장이 없으므로 안전 금리 대출 금리보다 높은 금리를 사용하는 사람들에게는 좋은 기회이기도 합니다.



그러나 사용 중인 제품이 디딤돌 대출, 주택 융자 또는 National Housing Fund의 자격이 있는 대출인 경우, 안전한 전환 가능 대출로 전환할 수 없습니다.



다시 금리 조정 유형과 기본 유형이 있습니다.



이자율 조정 유형은 연간 2.53 %이며 대출 비율은 5년마다 조정됩니다.



기본 형태는 2.55 %이며 이는 대출 만기까지 같은 이자율입니다.





또한은행은 0.1 % 포인트까지 추가하여 이자율을 적용할 수 있으므로 실제 사용자는 약 2.6 %의 이자율로 전환할 수 있습니다.



이로 인해 모든 은행이 같은 비율로 설정되는 것은 아니지만 약간의 차이가 있을 수 있습니다.




▶ 안심전환대출자격 확인


우선, 가장 중요한 부분입니다.



적격 전환 대출에는 변동 이율 대출 또는 이자 만 지급하는 대출이 적용됩니다. 또한 기간은 1 년이어야 하며 지난 6개월 동안 연속 30일 이상 연체 기록이 없어야 합니다.



다음으로, 안전한 전환 대출에 대한 요구 사항은 다음과 같습니다.



- 주택 : 9억 원 미만

대출 한도 : 기존 대출 잔액 내 최대 5억 원

대출 기간 : 10년, 15년, 20년, 30년을 선택할 수 있으며 마감일 없이 첫 달부터 원금과 이자를 상환해야 합니다.

- 상환 수수료 : 기존 대출을 안전한 전환 가능한 대출로 전환하는 경우 기존 대출에 대한 선급 요금이 면제됩니다. 단, 대출금 상환 수수료의 1.2 %가 적용됩니다.



▶ 안심전환대출 금리안내


안전 대출은 2.53 % 금리 조정 유형과 2.55 % 기본 유형으로 구분됩니다.



이 비율은 각 은행에 대해 최대 0.1 % 포인트를 더하여 결정됩니다.



그러나 이자율은 대출 시행일로부터 5년마다 조정되므로 향후 5년의 기본 이자율에 따라 이자율이 현재보다 훨씬 높아야 할 수 있습니다. 있습니다.



선택은 당신입니다.



이자율은 4월 말까지 적용되며 그 이후에는 월별 금리가 기본 금리 또는 자기 수익률에 따라 조정됩니다.


한국 주택 금융 공사 홈페이지의 안전한 전환 대출 안내입니다.


보시다시피, 가변 이자율을 사용하는 대출이 있는 경우, 약 2%의 장기 대출로 전환하여 이자율 변동에 대한 불안을 제거할 수 있음을 의미합니다.
직원이라면 연말 소득 공제를 받을 수 있으며 이는 좋은 기회입니다.






▶ 안심전환대출취급은행 및 신청방법



먼저 기존 대출을 수행한 은행이나 주택 금융 공사 홈페이지 또는 전화상담실을 통해 상담 또는 신청을 통해 안전한 전환 대출을 신청할 수 있습니다.



한국 주택 금융 공사 홈페이지 => http://www.hf.go.kr



그런 다음 은행에 문의하여 해당 은행이 전환 대상인지 확인한 다음 자격이 되는 경우 안전한 전환 가능 대출로 전환할 수 있습니다.



안심 대출 은행 => 전국, 기업, 농협, 수협, 씨티, 신한, 외환, 우리, 하나, 스탠다드차타드, 경남, 광주, 대구, 부산, 전북, 제주 은행 등 16개 금융 기관


이것은 홈페이지에 나와 있는 안전한 전환 대출의 이점입니다.



가장 큰 장점은 약 2%의 낮은 이자율로 장기 (최대 30년) 상환될 수 있다는 것입니다.



이를 통해 장기적으로 상환을 계획할 수 있으며 이는 가계 부담에 긍정적인 영향을 미칩니다.





▶ 안심전환대출요건 제외대상


변동 이자율 대출이 아닌 고정 이자율 대출은 변환할 수 없으며 고정 이자율 대출의 유형은 다음과 같습니다.



-. 대출 당시 만기가 5년 이상인 순 고정 금리 대출

-. 대출 시 고정 이자율이 5년 이상인 혼합 이자율 대출

- 5년 동안 금리 변동이 있는 대출주기

-. 이자율이 제한되어 있고 이자율이 5년을 초과하는 대출

그러나 기존 대출이 고정 금액인 경우에도 제외
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