안심전환대출 신청방법

안심전환대출 신청방법 및 자격에 대해 알아보기전에 안심전환대출 관련 소식에 대해 알아볼까요? 서민형 안심전환대출 신청액 곧 20조원을 넘어설 전망이라고 하는데요. 금융위원회에 따르면 지난 20일 오후 4시 기준 서민형 안심전환대출 신청 금액은 누적 13조9135억원(11만8027건)을 기록한 것으로 나타나 신청 접수 5일만에 총 20조원 한도의 69.5% 수준을 넘어섰다고 해요. 닷새만에 신청 금액이 14조원에 육박하면서 폭발적인 관심을 끌고 있는 것이죠

서민형 안심전환대출 신청대상 안내입니다.

위 항목에 대한 대답이 모두 '예'인 경우 서민형 안심전환대출 신청대상이 된다고 해요.

한도 초과시 별도 한도 증액 후 추가 접수에 나설 가능성이 적을 것으로 보이기 때문에 안심전환대출 신청자격이 되시는 분들이라면 한도소진 전에 신청하셔서 혜택 받아보셨으면 좋겠구요. 안심전환대출 인터넷 신청방법 중 한국주택금융공사 홈페이지와 전자약정을 모두 활용하면  0.1%p 금리 혜택을 볼 수 있다고 하니 이 점도 참고하셨으면 좋겠어요. 

 

그럼 서민형 안심전환대출 자격 및 신청기준에 대해 알아볼까요?

서민형 안심전환대출 신청대상은

2019년 7월 23일 이전 실행된

변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출 신청자라고 해요

은행이나 제2금융권을 포함한 전 금융권이 대상이죠.

안심전환대출 자격은 

변동금리 및 준고정금리 주담대를 이용하고 있는 

주택가격 9억원 이하 1주택 가구로 

부부 합산 소득이 8,500만원 이하일 경우

신청이 가능합니다.

단 신혼부부 및 2자녀 이상 가구는 부부합산 1억원이 적용되죠

기존 대출 잔액 범위내에서 최대 5억원까지 신청 가능하구요. 

대출한도 축소로 대환이 곤란하지 않도록 대환 시 LTV 70%, DTI 60%를 

기존 정책모기지와 동일하게 적용한다고 해요.

 

대환에 따른 중도상환수수료 등을 고려해 최대 1.2%까지 증액 대환 가능하구요

금리는 연 1.85%에서 2.2%까지 고정금리로 이용할 수 있다고 해요. 

시중은행의 최저 고정금리가 평균 연 2.4% 정도인 걸 감안할 때 파격적인 대환대출이죠.

대출금리는 만기 등에 따라 1.85%~2.2%정도죠.

 

다만 참고해야할 사항은 만기 때까지 매달 이자만 내다가 

원금을 만기일에 갚는 '만기일시상환'은 불가능한데요. 

서민형 안심전환대출은 대환 첫 달부터 원금을 갚는 원리금균등 분할상환이나 

원금균등 분할상환으로 갚아야 하기 때문이라고 해요. 

즉 원금과 이자를 나눠서 갚아야 한다는 특징이 있죠. 

3년 안에 대출을 갚을 경우 최대 1.2%의 중도상환수수료도 내야 한다고 해요. 

서민형 안심전환대출 신청은 주택금융공사 홈페이지나 모바일 앱 '스마트주택금융', 

시중은행 창구를 통해 9월 16일부터 29일까지 신청할 수 있는데요. 

주택금융공사가 다음달 4일까지 대출 최종 심사 대상자를 선정하고, 

이후 상담원이 전화를 걸어 필요 서류를 안내해 준다고 해요. 

추가 서류가 필요한 경우에는 우편이나 은행 영업점에 방문해 제출하면 되죠.

하지만 서민형 안심전환대출 자격 제외 대상이 있어

이 점은 꼼꼼히 살펴 신청해야 하는데요.

기존에 고정금리로 대출은 받으신 분들은 안심전환대출 자격에서 제외되구요

보금자리론, 적격대출, 내집마련 디딤돌대출 등 주택도시기금 대출 이용자들도 제외된다고 해요.

한도대출, 기업대출 및 새로운 아파트의 집단 또는 중도금대출도 대환대상에서 제외 되구요.

아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택(다가구주택 포함) 등은 안심전환대출 자격이 되지만

오피스텔은 불가능하다고 해요.

 등기부등본산 '주택'으로 분류된 주택에 대해서만 가능한하기 때문이죠. 

특히 1주택자만 가능하기 때문에 분양권을 추가로 갖고 있으면 안 되구요. 

본인이나 배우자의 분양권, 입주권도 보유 주택으로 계산되기 때문에 

안심전환대출 신청에서 이점은 유의해야 한다고 해요.

 

서민형 안심전환대출 금리에 대해 알아볼까요?

안심전환 대출 금리는 대출받은 날부터 만기까지 고정금리인데요

서민형 안심전환대출의 금리는 만기에 따라 아래 표와 같이 적용된다고 해요.

※ (금리 하한) 우대금리 적용 후 최종 대출금리가 1.2%미만인 경우에는 1.2%로 적용되는데요.

다만, 실제 대환시점의 기준금리 등 시장동향에 따라 변경된 금리가 적용될 수 있다고 해요.

안심전환대출 우대금리로는

한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 

각 항목별 0.4%p금리가 우대되구요

신혼가구는 0.2%p 금리우대가 가능하지만 

우대금리 중 택2, 최대 0.8%p를 한도로 중복적용이 가능하다고 해요

안심전환대출 은행에 대해 알아볼까요?

서민형 안심전환대출 신청방법 중 은행 창구에서 신청이 가능한 은행은 

 SC제일은행, KB국민은행,기업은행, NH농협은행, 우리은행, KEB하나은행, 

대구은행, 제주은행, Sh수협은행, 신한은행, 부산은행, 

전북은행, 경남은행, 광주은행 등 14개 은행인데요.

서민형 안심전환대출 NH농협은행의 경우 지역단위 농축협에서는 

취급이 불가능하다고 해요.

스마트주택금융 어플 포함 

한국주택금융공사 홈페이지 신청이 가능한 은행으로는

KB국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, 우리은행, KEB하나은행, 

대구은행, 제주은행, Sh수협은행, 신한은행, 부산은행, 

전북은행, 경남은행, 광주은행, 삼성생명, 현대캐피탈, 저축은행중앙회라고해요.

저축은행으로는 국제저축은행, 대명저축은행, THE-K, DB저축은행, 드림, BNK, 

아주, OSB, 진주, 청주, 키움,평택, 한국투자증권 저축은행이 가능하죠.

스마트 주택금융 어플을 포함한

공사홈페이지를 통한 전자약정이 가능한 은행에는

KEB하나은행, 신한은행, 우리은행, KB국민은행, BNK부산은행이 있죠.

 

서민형 안심전환대출 신청서류 및 절차에 대해 알아볼까요?

대출 신청을 받은 후엔 심사 대상자 선정→전화상담→서류제출→대출승인→은행방문·대환처리 절차를 거치게되는데요. 9월 30일부터 10월 4일까지 주금공이 대출 최종 심사 대상자를 선정하구요. 이후 상담원이 신청자에게 전화를 걸어 상담하고 필요한 서류를 안내한다고 해요. 

대출 심사에 필요한 추가 서류가 있을 경우 신청자가 우편으로 보내거나 영업점에 방문해 제출하면 되구요. 심사는 서류 도착 후 시작되며 대출이 승인된 고객에게는 문자메시지로 결과가 통보된다고 해요. 승인받은 신청자는 대출받기로 한 은행 영업점에 방문해 대출 약정 및 근저당권 설정 서류를 작성하고 대출금을 수령, 대환 처리하면 된다고 하네요.

참고로 안심전환대출 신청방법 중  소득증빙 관련 서류들에는 다음과 같은 서류가 있어요.

현재 소득이 발생하고 그 소득의 발생기간이 최소 1개월 이상 이어야 인정되는데요.

증빙소득은 객관적인 자료로 입증되는 모든 소득을 합산한 것으로서

소득종류별 증빙소득 입증서류는 위와 같죠.

소득종류별 상시소득 입증서류는 위와 같구요

국민연금 또는 건강보험료를 활용해 추정한 인정소득 입증서류는 위와 같죠

인정소득의 소득산정 방법에 대해 알아보면

증빙소득 제출이 어려운 경우에 한해 인정소득을 활용하되 

추정된 소득에서 5%를 차감하여 소득 산정을 산정하게 되는데요.

이때에는 최대 5천만원까지만 인정한다고 해요.

 

안심전환대출 신청방법 알아볼까요?

서민형 안심전환대출을 신청하시려면

공인인증서가 설치되어 있어야 하죠.

서민형 안심전환대출 신청일자는 9월 16일부터 29일까지

2주간 신청을 받구요.

은행창구를 방문하거나 

한국주택금융공사 서민형 안심대출 신청방법을 통해 신청하거나

스마트주택금융 앱을 통해 신청이 가능하죠.

먼저 한국주택금융공사 홈페이지에 접속하여

서민형 안심전환대출(기본형/전자약정) 신청 항목을 클릭하세요

클릭시 인터넷 뱅킹 신청화면으로 이동됩니다.

공인인증서를 통해 로그인 후 대출신청이 진행되는데요.

차주분의 대출신청인 공인인증서는 필수구요.

배우자 공인인증서는 선택이라고 해요.

참고로 대출신청시 공인인증서를 통한 

개인정보 제공 및 스크래핑 서비스에 동의할 경우

제출서류 감소 등으로 대출심사가 간소화

되죠.

개인정보 동의 항목이 나오는데요.

1번 차주 및 배우자 개인정보를 동의하구요

2번 본인의 주민등록 번호 입력 후 전자서명해 주세요

3번 스크래핑 서비스를 통한 서류제출을 하면 되는데요.

스크래핑 서비스에 동의한 경우라도 

우대금리 적용 등을 위한 추가 서류제출이 필요 한 경우 

별도 서류제출 요청이 있을 수 있다고 해요.

이 후에 담보주택 관련사항을 입력하는데요.

주택유형, 담보주택주소, 최저층여부, 시세 또는 예상가격,

전용면적, 수도권 도시지역 여부 등을 체크하면 되죠

만약 시세 정보가 없는 경우에는

 '공시가격'을 확인하여 입력하거나 

본인이 알고 있는 시세를 입력하면 되죠

본인 인적사항을 입력하는데요.

본인 성명, 주민등록번호, 현 거주지 주소, 

본인 연락처 등이 포함되죠.

이후에는 배우자 인적사항 및 자녀여부에 대해 체크하면 되는데요.

결혼 여부를 예 또는 결혼예정으로 체크한 경우에는

배우자 성명, 연락처, 주민등록번호 및

세대분리 여부 및 신혼가구 여부를 체크하면 된다고 해요.

 

혼인신고일이 7년이내 &주택가격 6억원이하

&소득 7천만원이하 &주택면적 85??2이하 (읍 또는 면지역 100??2이하)이면

우대금리 0.2%가 적용되죠.

또한

3자녀이상 &주택가격 6억원이하 &소득 6천만원이하이면

0.4% 우대금리 혜택을 받으실 수 있어요

다음으로 본인 및 배우자 소득정보를 입력하는데요

참고로 혼인신고일이 7년이내인 신혼부부, 

2자녀 이상 다자녀가구는 부부합산 연소득 1억원 까지 소득요건이 완화도구요.

직장가입자로서 건강보험료를 3개월이상 납부하셨다면 

'근로소득' → '건강보험료추정'을 선택하셔서 건강보험료로 소득을

추정하시면 제출서류 감소 등으로 소득심사가 간소화된다고 해요.

부채정보 및 우대금리 항목을 입력하는데요.

부채 정보 조회 후 대환예정인 주택담보대출을 입력하구요.

본인 및 배우자 부채정보를 입력하세요

하단 우대금리 항목도 체크하세요.

이 후 대출저건 입력 후 대출 가능금액을 확인하는데요

대출신청금액과 대출 만기, 상환방식, 취급금융기관을 입력한 후

대출 가능 금액을 확인하세요.

대출신청시 입력한 주요사항들을 확인하시구요.

마지막으로 안내사항을 확인 후에 신청완료를 클릭하게 되면

한국주택금융공사 서민형 안심전환대출 신청방법이 완료되죠.

신청접수 기간 종료이 후

심사대상자로 선정된 분들에 한해 대출심사가 진행되는데요

선정결과는 문자메시지 및 홈페이지 내 마이페이지를 통해 확인이 가능하구요

대출 실행까지는 최대 2개월 이상 걸릴수 있으며

대출심사가 완료되면 문자메시지로 심사결과을 알려준다고 해요.

 

대출이 승인되면

안심전환대출 취급은행을 방문해

대출약정 및 저당권 설정서류를 작성 한 후

대출금을 수령하여 기존대출을 대환하면 된다고 하네요.

참고로 기존 안심전환대출과 서민형 안심전환대출

비교정보예요.

이상은 변동금리 주택담보대출을 저금리 고정금리로 바꿔주는 서민형 안심전환대출 신청방법 및 자격조건, 안심전환대출 금리, 필요서류, 취급은행에 대한 정보였습니다. 서민형 안심전환대출 신청기간은 2019년 9월 16일부터 29일까지 2주간이지만 조기한도 소진 가능성이 크기 때문에 혹 서민형 안심전환대출 대환대출자격이 되시는 분들이라면 꼼꼼한 비교 참고하셔서 혜택 받아보셨으면 좋겠어요.