아파트담보대출 전 확인하기

대출없는 세상에서 살기는 진작에 튼건지 모르겠지만

현재 우리나라의 가계부채규모는 900조원이라고 합니다.

허걱입니다.

대출은 이미 일반화되었고

생각보다 많은 사람들이 대출을 이용하여 생활경제를 이끌고 있다고 하겠습니다.

좋게 생각하면 대출이 가능하다는 얘기는

금융권에서 대출자에 대한 신용을 높게 평가했단 얘기고

나쁘게 말하면 계획성없는 무절제한 낭비라고 할수있겠습니다.

그렇다면 대출을 받기 위한 조건과

대출을 받을때 조심해야 할 것은 무엇인지

하나 하나 짚어 보겠습니다.

※ 무직자라서 소득이 없는데도 대출이 가능할까?

무직자는 직업이 없기 때문에 금융권에서 반가워하지않는 부류입니다.

소득이 없기 때문에 갚을 능력이 없다고 보는 것이지요.

그런데도 무직자에게 대출이 가능하다는

달콤한 멘트로 전화기를 들게 만드는 대출업체가 있는데요.

만약 잘못된 대출중개업체에게 걸려들경우

신용조회를 남발하여 쓸데없이 과조회가 걸리시고

나중에 취직을 해서도 대출에 영향을 받으실수 있습니다.

무직자라 소득이 없지만 아파트를 가지고 있다면

이것을 담보로 담보대출을 받을수는 있습니다.

부동산을 소유하고 있는것과 소득이 발생하는 것을 동일하게 볼수는 없습니다.

아파트를 소유하신경우 주택담보대출을 진행하실때

금융권에서는 대출자의 대출금액에 대한 이자를 상환할수 있는지의 능력을 평가해서

대출의 가능여부를 평가합니다.

그렇기 때문에 대출을 받으러 가게되면

소득증빙서류를 요구하는 것입니다.

하지만 무직자라서 소득증빙이나 재직확인서를 제출하지 못할경우

추정소득이라는 것을 책정하여 대출을 승인하기도 합니다.

추정소득이란 단어에서 풍기는 느낌으로 짐작이 가실텐데요.

소득은 없지만 대출신청자가 납부하고 있는 건강보험료금액과

전년도에 사용한 신용카드 사용금액, 최저생계비를 합산하여

연소득으로 환산합니다.

그렇게 되면 소득이 없는 무직상태라고 하더라도

대출이 가능할수가 있는 셈이지요.

소득이 없어 추정소득을 이용해서 대출을 신청하실때는

국민건강공단으로부터 보험료 납부내역서를 팩스로 송부받으시거나

신용카드회사에서 전년도 신용카드사용내역서(연말정산용)을 팩스로 받아 제출하시면 됩니다.

고정금리 VS 변동금리 승자는?

대출없는 세상에서 살기는 진작에 튼건지 모르겠지만현재 우리나라의 가계부채규모는 900조원이라고 합니다.허걱입니다.대출은 이미 일반화되었고생각보다 많은 사람들이 대출을 이용하여 생활경제를 이끌고 있다고 하겠습니다.좋게 생각하면 대출이 가능하다는 얘기는금융권에서 대출자에 대한 신용을 높게 평가했단 얘기고나쁘게 말하면 계획성없는 무절제한 낭비라고 할수있겠습니다.그렇다면 대출을 받기 위한 조건과대출을 받을때 조심해야 할 것은 무엇인지하나 하나 짚어 보겠습니다.※ 무직자라서 소득이 없는데도 대출이 가능할까?

대출을 받게 되면

고정금리를 선택할지 변동금리를 선택할지 고민하게 됩니다.

고정금리란 말 그대로 대출만기시까지 시중금리가 변동하더라도

애초에 정한 약정금리대로 이자를 납부하는 것을 말합니다.

변동금리란 시중금리의 영향을 받는 것을 말합니다.

시중금리가 오르면 대출이자도 높아지고

시중금리가 하락하면 대출이자도 저렴해 지는 것입니다.

자신이 미래를 내다볼수 있는 선경지명이 있다면

시중금리가 오를것같다면 고정금리를 선택하고

시중금리가 내릴것 같으면 변동금리를 선택하시면 되겠지만

그런 일은 꿈일 뿐이죠^^

전문가들의 말을 빌리자면

단기대출일 경우에는 고정금리를 선택하고

장기대출일 경우에는 변동금리를 받는 것이 정석이라고 하니 참고하시기를 바랍니다.

본인이 30만원 이상 빚을 진 상태로 3달을 넘기게 되면

신용불량자가 됩니다.

아주 적은 금액으로 낙인이 찍힌다고 볼수있는데요.

그럼에도 불구하고 신용불량자대출을 찾아다니는 경우가 있습니다.

당연히 돈이 없으니 신용불량자 되었고

또다시 돈을 빌리고 못갚을 경우 추심과 협박을 당하는

악순환의 연속이 되어 삶이 고달파 지는 경우가 계시는데요.

빚을 진 상태로 계속 돈을 빌린다는건

사실 대출도 힘들고 빌린다고 해도

악순환의 고리와 같아서

더욱더 무거운 짐을 어깨에 올려놓는 것과 같습니다.

그럴때는 차라리 개인회생이나 개인파산을 신청하신후

새출발을하시는 것이 현명한 선택입니다.

개인회생이나 개인파산선고를 받게 되면

빚을 탕감받을수 있습니다.

개인회생과 개인파산 참고글]

→개인회생자격과 개인파산비용은 얼마나 드는 것일까? [바로가기]

→나도 개인파산신청이 가능할까? 파산신청자격과 절차시 꼭 짚고 넘어가야 할 것! [바로가기]

1금융기관인 은행에서의 담보대출 조건은?

 

주택담보대출을 진행할때는 기본적으로 KB시세를 기준으로 대출금액을 정합니다.

시세가 나오면 시세대비 60%의 금액을 대출해주고 있으며

신용등급 6등급에서 7등급이시라면

연 3.8%~4.5%정도의 금리가 적용된다고 보시면 됩니다.

주택금융공사의 U-보금자리론 같은 경우에는

60%~70%까지 주택담보대출이 가능하며

신용등급도 8등급에서 9등급까지 가능하지만

대출이자는 연 4.2%에서 4.45%를 적용받습니다.

대출을 받으실때는 상환기간을 정하게 되는데요.

5년이내에 대출금액을 상환하실예정이시라면

위에서 말씀드린것처럼 고정금리를 선택하시고

5년이상의 장기상환을 계획중이시라면

변동금리대출상품을 선택하시는 것이 좋습니다.

그런데 대출이자를 갚다보면

대출이자 내는것이 아까워서

정해놓은 대출기간보다도 빨리 대출원금을 갚게 되는 경우가 발생합니다.

그럴때는 중도상환수수료가 부과됩니다.

중도상환수수료는 대출업체마다 상이하지만

1년안에 상환할경우 1.5%정도 보시면 됩니다.

그리고 대출원금에서 일부금액을 먼저 상환하게 되면

그때 부터는 남아있는 대출금액에 대한 이자만 납부하면 됩니다.

빌린돈을 더 빨리 갚아주는데도 수수료를 내야 한다고 하니

조금 황당하기도 하고 돈이 아까울수도 있는데요.

더욱 놀라운점은 17개의 시중은행에서

중도상환수수료로만 벌어들인돈이

1년반동안 무려 520,000,000,000원이라고 합니다.

엄청나죠?

중도상환수수료나 취급수수료 같은 돈은

대출과정에서 써보지도 못하고 사라지는 돈이라 더욱 아깝게 느껴지기도 합니다.

나에게 맞는 맞춤형 대출상담을 받을수 있는 곳은 없을까?

대출을 받게 되면 고정금리를 선택할지 변동금리를 선택할지 고민하게 됩니다.고정금리란 말 그대로 대출만기시까지 시중금리가 변동하더라도애초에 정한 약정금리대로 이자를 납부하는 것을 말합니다.변동금리란 시중금리의 영향을 받는 것을 말합니다.시중금리가 오르면 대출이자도 높아지고시중금리가 하락하면 대출이자도 저렴해 지는 것입니다.자신이 미래를 내다볼수 있는 선경지명이 있다면시중금리가 오를것같다면 고정금리를 선택하고시중금리가 내릴것 같으면 변동금리를 선택하시면 되겠지만그런 일은 꿈일 뿐이죠^^전문가들의 말을 빌리자면단기대출일 경우에는 고정금리를 선택하고장기대출일 경우에는 변동금리를 받는 것이 정석이라고 하니 참고하시기를 바랍니다.본인이 30만원 이상 빚을 진 상태로 3달을 넘기게 되면신용불량자가 됩니다.아주 적은 금액으로 낙인이 찍힌다고 볼수있는데요.그럼에도 불구하고 신용불량자대출을 찾아다니는 경우가 있습니다.당연히 돈이 없으니 신용불량자 되었고 또다시 돈을 빌리고 못갚을 경우 추심과 협박을 당하는악순환의 연속이 되어 삶이 고달파 지는 경우가 계시는데요.빚을 진 상태로 계속 돈을 빌린다는건 사실 대출도 힘들고 빌린다고 해도 악순환의 고리와 같아서더욱더 무거운 짐을 어깨에 올려놓는 것과 같습니다.그럴때는 차라리 개인회생이나 개인파산을 신청하신후새출발을하시는 것이 현명한 선택입니다.개인회생이나 개인파산선고를 받게 되면빚을 탕감받을수 있습니다.개인회생과 개인파산 참고글]

나는 얼마까지 대출이 가능한지 대출가능여부와 대출한도까지 알아볼수있는

무료대출상담도우미가 있으니 대출을 신청하실 예정이시라면 믿고 이용해보실만한 곳이 있습니다.

무료대출상담을 신청하시면 대출한도와 상환일자,필요한 서류등에 대한

자세한 안내를 꼼꼼하게 미리 체크해볼수 있어서 좋고

신용조회기록도 남지않아 신용도에 어떠한 영향도 미치지 않기 때문에 더욱 좋습니다.

더군다나 불법적인 취급수수료나 선이자,불법중개수수료등의

일체의 부대비용이 발생하지 않이 더욱 믿음이 갑니다.